5 أيام 14/09/2025
دورة : أسس إدارة العقارات ومقومات التقييم والاستثمار
الأهداف العامة للدورة التدريبية
• توضيح أهمية وطبيعة قيمة العقار
• تفهم المكونات الأساسية لقيمة العقار، في إطار السوق
• عرض عملية اختيار ووصف الأرض والبناء
• مناقشة الأساليب الرئيسية لتقييم العقار والتوفيق بينهما
• توضيح الخطوات النهائية لعملية تقييم العقار، بما في ذلك إعداد التقرير النهائي للتقييم
• إعداد الميزانيات العقارية ، أنواع الميزانيات
• ترشيد استهلاك الطاقة –خطة الصيانة الوقائية للمباني .
• إسناد البرنامج بدراسة الحالات العملية، والتمرينات، والتطبيقات في إطار من الحوار المفتوح
المستهدفون لحضور الدورة التدريبية
• المدراء، ونوابهم، ومساعديهم، والمرشحين لإشغال مناصبهم، وأهم العاملين معهم في الإدارات الآتية في المصارف العقارية، ومصارف الإسكان، والمصارف التجارية:
• الإدارات العُليا والتنفيذية
• الاستعلام المصرفي، وتحليل المعلومات الائتمانية
• تقييم العقارات
• الائتمان العقاري، القروض العقارية
• الائتمان الإسكاني، القروض السكنية
• دراسات الجدوى للمشروعات السكنية، ومشروعات العقارات الاستثمارية
• الاستثمارات العقارية والسكنية
• المحافظ الاستثمارية في الشركات العقارية والسكنية
• الرقابة، المراجعة، التفتيش، المتابعة
• الحسابات، المحاسبة
• الإدارة المالية
• الفروع المصرفية
• الضمانات العقارية
• تحصيل القروض العقارية، إدارة القروض المتعثرة
• الإحصاء، البحوث، الدراسات
• المسؤولين الآخرين ذوي العلاقة بالائتمان والاستثمار العقاري والإسكاني
• سماسرة العقار، ومكاتب السمسرة العقارية
المحتوى العلمي للدورة التدريبية
• ما هي إدارة العقارات.
• صفات مدير العقارات
• مسؤوليات شركات إدارة العقارات الرئيسة
• إدارة العقارات : اقتصاد وتخطيط ، اقتصاد العقارات – اقتصاد سوق الإيجارات
• إعداد خطة إدارة العقارات
• دراسة تحليلية للعقار
• دراسة تحليلية لمكان العقار
• معرفة وتحليل متطلبات مالك العقار
• جمع وتحليل البيانات
• اختيار ووصف الأرض والمباني
• الجوار والمناطق
• وصف الأرض والموقع
• وصف المباني
• نمط البناء ووظائفه
• تحليل أعلى وأفضل استخدام
• التسويق العقاري : اختيار عناصر خطة التسويق
• مسؤوليات المستأجرين وموظفي شركات إدارة العقارات
• العقار وقيمته
• الممتلكات العقارية وقيمتها
• طبيعة القيمة
• المكونات الأساسية للقيمة
• أسس التقييم
• عملية التقييم
• تقييم الأرض والموقع
• الأساليب الرئيسة لتقييم العقار
• أسلوب التكلفة
• تقديرات تكلفة المباني
• الإهلاك المتراكم
• أسلوب البيع المقارن
• مدخل رسملة الدخل
• تقديرات الدخل والمصروف
• الرسملة المباشرة
• التوفيق بين أساليب تقييم العقار
• المراحل الأخيرة للتقييم
• تقرير التقييم
• مراجعة التقييم
• الممارسات المهنية
• إعداد الميزانيات العقارية ، أنواع الميزانيات
• ترشيد استهلاك الطاقة
• كيف يمكن تحقيق الترشيد
• متابعة وتحليل استهلاك الطاقة خطة للصيانة الوقائية
• دراسة الحالات، والتمرينات، والتطبيقات، والجماعات الصغيرة، والمناقشة العامة